5003 - A11 - Périmètre Bac – Maisonnettes – Louis-Bertrand Marché de travaux de construction concernant les CFC 211.50 et 211.60 - Travaux de be´ton arme´ et mac¸onnerie: Bauarbeiten

Programme

Plan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5.

Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur

8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville de

Lancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP sur

les 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez,

divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés à

la location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière de

Lancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation des

bâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP.

Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'un

noyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La cage

d'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces,

le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique.

Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnel

sous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles.

Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra place

le long du sous-sol du bâtiment A.

211        Travaux de l'entreprise de maçonnerie

    Installation de chantier                              

Installation de chantier et équipements dimensionnés selon les besoins pendant la phase gros œuvre comprenant l’amenée et le repli de tous les moyens de levage, centrale à béton certifiée, baraquement y compris wc, engins, matériels et autres pour la bonne exécution des travaux selon les règles de l’art.

Raccordements eau et électricité sur nourrice et tableau installés par le Maitre de l'Ouvrage en limite de parcelle.

Pompage des eaux avec traitement pour la durée des travaux de béton armé.

Canalisations sous radier.

Sécurisation pendant la durée des travaux de gros œuvre (barrières, fermeture trémies, platelage, etc.)

Consommation eau et électricité pendant le chantier pour les travaux du gros œuvre.

Location de grue et grutier 3 mois après la fin du gros œuvre.

Toutes mesures de protection des arbres.

    Échafaudages

Mise en place d’échafaudages métalliques légers pour façades ainsi que l'entretien, l'adaptation et les modifications nécessaires. L’ensemble doit répondre aux directives de la SUVA.

Mise en place de ponts de travail et consoles amovibles selon directives de la Direction de Travaux. Ponts de travail nécessaires pour cages d'ascenseurs.

    Fouilles en rigole sous radier

Excavation en tranchée à la machine ou à la main pour canalisations, fosses, introduction électrique, chambre de tirage, canal de ventilation, drainages et fondations.

    Canalisations, drainages et services hors bâtiment     

Eaux usées du bâtiment raccordées sur les collecteurs publics, du mur extérieur jusqu'au collecteur.

Eaux claires et drain périphérique acheminés au réseau public, du mur extérieur jusqu'au collecteur.

Bassin de rétention selon autorisation dimensionnement pour les trois bâtiments.

Utilisation des eaux récupérées pour arrosage.

    Résistance sismique

Dimensionnement parasismique selon norme SIA261. Les hypothèses de calcul sont les suivantes :

 - Classe d’ouvrage Bât A et B : Classe I ; Bât C : Classe II

 - Classe du sol de fondation : E

 - Zone sismique : Z1

    Béton et béton armé sous-sol                   

Radier pour l'ensemble des bâtiments et du parking. Radier épaisseur 39 à 55 cm. Radier abri épaisseur 35 cm. Radier rampe 25 cm. Parking avec pentes 2 % sans écoulement. Forme de pente dans certains locaux pour écoulement vers grille de sol.

Talochage frais sur frais des radiers susmentionnés.

Au sous-sol finition carrelage 2 cm ou finition ‘’sans joints’’ selon faisabilité.

Rigoles et caniveaux dans parking, selon besoin. Pas d’écoulement assèchement par évaporation.

Vérifier la possibilité du raccordement de l’écoulement aux réseaux sous-radier.

Bouteroues dans rampe.

Fosse ascenseur, fosse EU (bât. A), fosses EC (une par bâtiment) et fosses pour séparateur à graisse en béton armé ou cuve préfabriquée, quantité et qualité à confirmer en soumission.

Dalle au sous-sol au droit des bâtiments épaisseur 25 cm, dalle sur parking épaisseur 42 à 51 cm. coffrage type 2, toutes les sous-faces soignées, prête à recevoir les aménagements extérieurs, dalle abris épaisseur 53 à 65 cm.

Murs au sous-sol et murs de soutènement en béton armé :

Murs périphériques au sous-sol épaisseur 25 cm. avec Barrapren et Delta MS ;

Massif de plantation coffrage type 4.

Murs périphériques de parking coffrage type 2 face intérieure soignée.

Murs intérieurs au sous-sol épaisseur 20 ou 22 cm. selon plans. Murs formant le sas, la cage d’escalier et les accès aux locaux coffrage type 4 ; type 2 avec peinture pour les bâtiments B et C, teinte à définir. Autres murs type 2 soigné.

Murs abris contre la rampe et côté escalier d'accès épaisseur 73 cm.

Autres murs formant l'enceinte de l’abri épaisseur 30 cm ;

Édicules et tous murs de soutènement en béton type 2, teinte à définir, sablage final.

Traitement mur intérieur parking banches métalliques type 2.

    Isolation et étanchéité en sous-sol

Isolation sous radier des sols des bâtiments y.c. emballage pour éviter la perte de performance. Misapor standard 40 cm, vérifier les inconvénients du Misapor.

Isolations nécessaires des murs contre terre selon indication de l'ingénieur thermicien. XPS 300 ou 200, 16 (bât. A) ou 18 (20) cm. (bât. B et C) XPS 300 contre terre.

Isolations nécessaires des fosses (EC – EU, de tirage électrique) et du canal de ventilation, contre terre selon indication de l’ingénieur thermicien, XPS 300 16 cm. Étanchéité soignée des fosses.

Traitement des murs périphériques du sous-sol par peinture bitumineuse et delta MS ou isolant préformé.

    Béton et béton armé hors sol

Noyaux porteurs composés de murs en béton armé type 4 pour le bâtiment A (halls, locaux poussettes, locaux à vélos, cages d'escalier), épaisseur 22 cm et lasure. Pour les bâtiments B et C murs des noyaux en béton armé type 2 avec peinture, teinte à définir.

Murs porteurs de façades en béton armé.

Murs au rez-de-chaussée d’épaisseur 22 cm.

Séparation entre les appartements en béton armé, épaisseur 22 cm. (selon rapport acoustique).

Sommier de façade porteur intérieur.

Dalles pleines des étages en béton armé, épaisseur 25 cm, coffrage type 2. Dalles balcons en pente épaisseur 18 à 25 cm. sous-face type 4. Dalle toiture sur attique épaisseur 20 cm.

Consoles dalles balcons.

Consoles murs parapets balcons.

Parapets aux étages en façade entre colonnes 20 x 81 cm.

Parapets balcons aux étages 20 x 84 cm. face intérieure apparente type 4.

Parapets attique 20 x 84 cm. Éventuellement moins si variante complémentaire autorisée.

Acrotère toiture 20 x 61 cm. Sous réserve autorisation complémentaire.

Murs de soutènement côté parc.

     Maçonnerie

Murs en plot épaisseur 12,5 à 20 cm. (fermeture partielle de locaux techniques au sous-sol et attique).

    Isolation et étanchéité hors sol

Toutes isolations et étanchéités, selon indications du thermicien.

    CVSE  (Chauffage – Ventilation – Sanitaire – Électricité)

Réservations et obturations pour passage et gaines dans murs et dalles béton armé.

    Divers

Socles, tablettes, retours.

212        Construction préfabriquée

    Piliers

Fourniture et pose de colonnes préfabriquées en béton armé, au sous-sol (parking), rez et étages. Dimensions selon ingénieur civil et plans.

    Escaliers

Escaliers intérieurs du sous-sol à l'attique en éléments monolithiques à 1 volée avec garde-corps. Garde-corps en béton préfabriqué. Parapets coursives cages escaliers 12 x 160 cm. Volée complémentaire avec palier pour rez. Teinte garde-corps beige écru (dito façade) / paillasse à définir.

Protections des escaliers et des garde-corps.

    Éléments linéaires

Bandeaux périphériques à chaque étages, formant contre-cœur de fenêtres et garde-corps de balcon.

Bandeau périphérique de l’attique formant acrotère. Percements pour nichoirs à martinets côté parc selon plan.

Bandeau périphérique de la toiture, formant également avant-toit sur l'attique. Éventuellement supprimés si variante complémentaire autorisée.

Teinte beige écru.

    Aménagements extérieurs

Massif central et bancs. Teinte beige ecru dito façade.

Évacuation des eaux de surface (balcons, attique) par dégorgeoirs.

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