Entwicklung Südiareal, Hochdorf: Machbarkeitsstudie und Vorprojekt plus Freiraum (SIA-Phasen 21 und 31): Stadtplanung

Die Gemeinde Hochdorf hat das Südiareal im Jahre 2021 von der Hochdorf-Gruppe erworben und verfolgt seitdem eine proaktive Entwicklungsstrategie. Nach der ersten öffentlichen Mitwirkung 2022 wurde eine Testplanung mit drei interdisziplinären Planungsteams durchgeführt. Die Testplanung wurde Ende 2023 abgeschlossen und bildete die Basis für die weitere Entwicklung des Areals. Das Planungsteam um Salewski Nater Kretz hat dabei den überzeugendsten städtebaulichen Entwurf für das Südiareal entwickelt und wurde für die anstehende Synthesephase zur Überarbeitung des Entwurfs beauftragt. In einem ersten Schritt wurden insbesondere die städtebauliche Grunddisposition geklärt, der Bestand auf Weiterverwendung geprüft, die ökonomischen Ziele definiert und verifiziert sowie das sozialräumliche Potenzial eruiert. Daran anschliessend wurde auf Basis des städtebaulichen Grundrasters, der freiräumlichen Figur und des Verkehrskonzepts ein Masterplan erarbeitet, der nun die Grundlage für die anstehende Sondernutzungsplanung und Umzonung schafft.

Die Gemeinde hat in der Zwischenzeit die Unterlagen für die Umzonung und für den Bebauungsplan fertiggestellt und dem Kanton Luzern zur Vorprüfung eingereicht. Bestandteile der Umnutzung und des Bebauungsplans sind auch die Richtprojekte zum Freiraum sowie Steckbriefe zu den Baufeldern. Weiter liegen das Mobilitätskonzept mit Verkehrsgutachten sowie der Erschliessungsrichtplan vor.

Betreffend die Freiraummassnahmen geht es in einem nächsten Schritt darum, das vorliegende Freiraumkonzept zu vertiefen, die Machbarkeit der vorliegenden Planungen nachzuweisen und Vorprojekte zu erarbeiten. Diese Bearbeitungsphase ist mit der Baufeldentwicklung sowie allen Projektpartnern abzustimmen (Tiefbau, Strassenbau, SBB, vif, VVL, etc.).

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